تبلیغات
خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد

معماری در باغ ویلا به سبک معاصر

یکشنبه 24 تیر 1397 01:32 ب.ظ

هنر معاصر همیشه بیانگر بعد های مختلف از روح جوامع در عصر مورد نظر میباشد. هنر معماری در این زمینه همیشه پیشتاز بوده است ، طوری که با دیدن هر یک از آثار معماری در زمان های مختلف پنجره ای از سبک زندگی ، نوع نگرش ، آب و هوا و دیگر مسائل آن زمان به رویمان باز میشود. در کشور ما هنر معماری همیشه در جایگاه خاصی قرار داشته و از اهمیت بالایی در بنا های تاریخی برخوردار است. در این مقاله قصد داریم تا به معماری باغ ویلا به سبک معاصر بپردازیم و ویژگی ها و المان های این سبک از معماری را مورد بررسی قرار دهیم.

استفاده بهینه از نور خورشید

در گذشته اتاق های کوچک و تاریک و ایجاد فضاهای تاریک و سنتی مورد توجه بسیاری از معماران بود اما امروزه دیگر اتاق های بدون نور با در های بسته و پنجره های کوچک توجه کمتر کسی را جلب میکنند. معماران در طراحی های خود تلاش دارند تا نور خورشید را از طرق مختلف به اتاق های بزرگ بکشانند.اتاق های بزرگ و پر نور جزء اصلی معماری معاصر میباشند. در معماری باغ ویلا استفاده از نور خورشید بسیار در دسترس است چرا که ویلا در محوطه باغ است و نور خورشید در جهات مختلف برای استفاده در دسترس است.

طراحی محوطه خارجی باغ ویلا

اكثر فضاهای بیرونی باغ ویلا در طراحی معاصر فاقد تزئینات سنگینی هستند كه در ساختمان‌های كلاسیك و تاریخی از آن‌ها استفاده می‌شده است. این عناصر اكنون جای خود را به فرم‌های صاف و منحنی بسیار ساده داده‌اند. خط بام‌های پیش‌آمده و یا آویزان عنصر بسیار خاص و منحصربه‌فردی در طراحی محوطه بیرونی باغ ویلای معاصر هستند و معمولا بسیار مسطح و صاف هستند. هم‌چنین در طراحی معاصر از مواد و مصالح در طراحی بیرونی باغ ویلا ها به گونه‌ای استفاده می‌شود كه باغ ویلا  با محیط طبیعی پیرامون خود تركیب شده و با آن هماهنگی خوبی پیدا كنند. استفاده از پنجره‌هایی با طرح‌ها و شكل‌های خلاقانه سریعا چهره‌ای معاصر به باغ ویلای شما می‌بخشد.

طراحی محوطه خارجی باغ ویلا

به کار گیری رنگ ها با نوآوری و خلاقیت

نوع به کار گیری رنگ ها در جلوه ای که به فضای باغ ویلا میبخشند ، بسیار موثر است. رنگ های خنثی مانند طوسی و سیاه و قهوه ای برای کفپوش ها مبلمان و روشنایی ها مورد استفاده قرار میگیرند. این کار موجب میشود تا باقی وسایل مدرن درخشش خود را از دست ندهند و به هیچ عنوان موجب کسل کننده شدن فضا نخواهد شد چرا که با پیش زمینه ای خنثی دیگر رنگ های تزءینی جذابیت بیشتری خواهند داشت.

استفاده از مواد طبیعی برای ساخت فضای مدرن

شما میتوانید به جای این که  استفاده از مواد و مصالح طبیعی را فقط به مبلمان چوبی محدود ‌كنید، می‌توانید در طراحی معاصر ویلای خود از مواد و مصالح ارگانیك و طبیعی در ایوان‌ بیرونی خانه و مبلمان چرمی در فضای داخلی ویلا و هم‌چنین از اشیای تزئینی ساده در قسمت‌های مختلف باغ ویلا خود استفاده كنید. دوران معاصر در زندگی انسان حس و حال جدیدی در استفاده از مواد و مصالح طبیعی مانند چوب، سنگ، گیاه، ساج، كتان، پشم، و دیگر منسوجات زیبا در مبلمان مدرن به وجود آورده است. نباید فكر كرد كه استفاده از چنین مواد و مصالحی فقط در طراحی‌های کلاسیک خانه‌ها امكان‌پذیر است، بلكه با كمی دقت و توجه به جزئیات می‌توان از مواد و مصالح طبیعی به راحتی در فضاهای معاصر استفاده كرد. 


نحوه نگهداری از استخر و مراحل پاک سازی آن

چهارشنبه 20 تیر 1397 04:34 ب.ظ

بیشتر باغ ویلا های تفریحی در اطراف تهران دارای استخر های بزرگی در محوطه باغ هستند که یکی از فاکتور های اصلی زیباسازی محوطه محسوب میشود اما اگر استخر مورد نظر دارای آب سبز و مردابی باشد نه تنها محوطه باغ ویلا را زیبا نمیکند بلکه تمام فضاسازی شکل گرفته در باغ را زیر سوال میبرد.در نتیجه برای داشتن استخری تمیز و شکیل لازم است تا به نظافت آن رسیدگی شود.در این مقاله قصد داریم تا نحوه نگهداری و نظافت استخر در باغ ویلا را مورد بررسی قرار دهیم و تمامی راه های تمیز کردن استخر را بازگو کنیم. سه راهکار وجود دارد که به واسطه آنها می توان به آب استخرهای شنا شوک وارد کرده و سبزی آب را ازشان گرفت. اصلا فرح بخش نیست که پوشش استخرتان را بردارید و ببینید که آب سبز و مردابی شده است.این بدان معناست که استخر موقتا مملو از جلبک شده و شما نیاز دارید قبل از استفاده مجدد,استخر را تمیز کرده و آب را مورد تصفیه قرار دهید.


آمادگی برای تصفیه آب استخر باغ ویلا

1- در ابتدا باید آب استخر را تست کرد:از یک کیت تست شیمیایی برای تست کلر و پی اچ استفاده کنید تا به میزان مشکل پی ببرید.وقتی کلر زیر یک ppm باشد ممکن است رشد جلبکی به وقوع بپیوندد.دراین حالت آب سبز خواهد شد.وقتی این حالت اتفاق می افتد لازم است با مواد شیمیایی به استخر شوک وارد کنیم تا جلبک ها را از بین برده و شرایط کلر آب را به سطوح نرمال باز گردانیم.

2-شیمی استخر را متعادل کنید:قبل از تصفیه پی اچ را با اضافه کردن اسید یا باز به حدود 7.8 برسانید.

3-مطمئن شوید که فیلتر خوب کار می کند-برگ ها,چوب ها و هر آشغال دیگری که ممکن است جلوی عملکرد فیلتر را گرفته باشد تمیز کنید.در صورت نیاز فیلتر را بک واش کنید و قبل از اضافه کردن مواد شیمیایی استخر ویلا که آلک ها را می کشند مطمئن شوید که کار فیلتر درست است.

4-کف و دیواره های استخر باغ ویلا را بسابید. قبل از اضافه کردن هر نوع ماده شیمیایی به آب با برس استخرتان را بسابید.جلبک ها به سطح استخر می چسبند ولی ساییدن آن ها را حذف می کند.ساییدن با از بین بردن اتصال آلک ها باعث می شود که مواد شیمیایی عملکرد بهتری داشته باشند و سریعتر کار خود را صورت دهند.

آمادگی برای تصفیه آب استخر باغ ویلا

 شوک وارد کردن به استخر

1-تصفیه استخر با شوک استخر-شوک استخر یعنی سطوح بالایی از کلر استفاده شود تا آلک ها را محو کرده و استخر را بهداشتی نماید.یک شوک قوی شامل استفاده از 70 درصد کلر قابل دسترس است که برای از بین بردن همه آلک ها و باکتری ها کافی است.از دستورات زیر پیروی کنید تا مطمئن شوید که مقدار کافی کلر استفاده کرده اید.
2-وقتی میزان کلر به زیر 5 افت می کند استخر را با یک جلبک کش تصفیه کنید. به جلبک کش اجازه دهید که برای مدت دست کم 24 ساعت در آب استخر باغ ویلا شما باقی بماند.

3-ممانعت از ایجاد فشار در فیلتر با تمیز سازی باعث حذف جلبک های مرده می شود. وقتی جلبک می میرد یا به کف استخر می افتد و یا در سطح شناور می شود. با این کار رنگ سبز نیز از دست خواهد رفت.

مرحله آخر

1-جلبک های مرده باقیمانده در استخرتان را توسط مکش حذف کنید. دوباره از برس برای تمیز سازی دیواره ها و کف استخر استفاده کنید.بعد همه جلبک های مرده را توسط مکش حذف کنید.اگر با مشکل وفور جلبک ها که مکش را سخت می کند مواجه هستید از منعقد کننده استفاده کنید. منعقد کننده جلبک ها را به هم چسابنده و آن ها را ترکیب می کند تا مکش آن ها راحت تر صورت پذیرد.

2-فیلتر را به کار بیندازید تا جلبک ها از بین بروند.استخر شنای شما باید بعد از تصفیه یک بلور شفاف باشد. اگر به نظر برسد که جلبک ها برگشته اند شوک را مجددا انجام دهید و تا زمان زلال سازی عملیات تصفیه را پیگیری نمایید.

3-با کیت تست استخر شنایتان میزان مواد شیمیایی را مجددا چک کنید میزان مواد شیمیایی باید مجددا در محدوده نرمال قرار بگیرند.


مراقبت از باغ ویلا در تابستان

یکشنبه 17 تیر 1397 12:37 ب.ظ

 همان طور که از نامش مشخص است باغ ویلا دارای دو بخش باغ و ویلایی واقع در محوطه باغ میباشد که هر دو دارای اصولی برای مراقبت هستند. مراقبت از ویلا به معنای برقراری امنیت ، استفاده درست از امکانات ویلا ، آسیب نزدن به متریال به کار برده شده و..... میباشد. اما مراقبت از باغ پروسه ای زمان بر و پیوسته است که به جهت حفظ زیبایی های باغ امری ضروری محسوب میشود. با ورود به فصل تابستان و گرمی هوا لازم است تا اصولی را بیاموزید تا اثرات مخرب حرارت خورشید بر گیاهان باغ را به حداقل برسانید.در این مقاله قصد داریم تا طریقه مراقبت از باغ و باغچه را در فصل تابستان به صورت اصولی بررسی کنیم.

 آبیاری گل و گیاه و درختان در فصل گرما

در تابستان مهمترین مسئله تأمین آب مورد نیاز گیاهان است. زیرا در این فصل گرما و خشکی زیاد هوا موجب تبخیر آب در گیاه می گردد. زمان آبیاری را طوری تنظیم نمائید تا در فاصله دو آبیاری خاک خشک نشود. بیشتر کارشناسان و فعالان در این زمینه معتقدند که بهترین زمان برای آبیاری شب و یا صبح زود است. اما در فصل تابستان بهتر است که در هر دو تایم آبیاری صورت گیرد. علت اینکه این دو زمان برای آبیاری مناسب است عدو وجود نور خورشید است. چرا که باعث میشود تا آب به راحتی در خاک نفوذ کند.

 آبیاری گل و گیاه و درختان باغ ویلا در فصل گرما

درجه حرارت مناسب

گرمای بیش از حد برای همه آزاردهنده است . گیاهان نیز از این قاعده مستثنا نیستند. در فصل تابستان  با آبیاری در دو نوبت و بالا بردن رطوبت خاک آستانه تحمل گیاه را تا حد زیادی بالا ببرید در غیر این صورت گیاه پلاسیده خواهد شد و باغ ویلا طراوت و شادی خود را از دست خواهد داد. دمای استاندارد به صورت کلی برای گیاهان حدود 10 الی 30 درجه سانتی گراد میباشد.

غذای گل و گیاه در تابستان فراموش نشود

کود مناسب به منزله غذا برای گیاهان است که فصل بهار و تابستان را میتوان بهترین فصل برای کود دهی به گیاهان دانست چرا که در فصل رشد و نمو به سر میبرند و نیازمند تغذیه مناسب هستند. البته در نظر داشته باشید که  که در هر فصلی اگر گیاه شرایط خیلی بدی دارد، همان موقع لازم است این کار را بکنید، در غیر این صورت تغذیه فقط در بهار و تابستان انجام می‌شود که دفعات بیشتری به گیاه آب می‌دهیم.

نگران سوختن گیاه باشید

همان طور که در بخش آبیاری اشاره کردیم بهتر است بدانید که آبیاری بهتر است که در صورت عدم تابش نور خورشید انجام شود چرا که قطرات آب روی برگ گیاهان به صورت ذره بین عمل کرده و با تابش نور خورشید روی آنها موجب سوختن سلول های برگ گیاهان میشوند و در نهایت به گیاه آسیب میزند.گل ها در این شرایط نسبت به سایر گیاهان از حساسیت بیشتری برخوردار هستند و نیاز به مراقبت بیشتری دارند.


900 متر باغ ویلا در ملارد منطقه خوشنام :

سه شنبه 12 تیر 1397 02:11 ب.ظ

این باغ ویلای لوکس و نوساز در خوش آب و هوا ترین منطقه خوشنام که دارای 100 متر بنای  لاکچری که با پنجره های تمام شیشه با ویو رو به استخر با امکانات تفریحی عالی میتواند بهترین محیط را برای شما به ارمغان آورد. این باغ ویلای دیدنی با دو اتاق خواب مستر و کابینت های مدل روز با کار گیری بهترین متریال  و همچنین امنیت بالای این مجموعه ویلایی میتواند انتخاب مناسبی برای اسکان دائمی نیز باشد.

این باغ ویلا با استفاده از درختان مثمر میوه و درختچه های زینتی منحصر به فرد و چمن کاری و گل آرایی با بهترین طیف رنگی محوطه سازی شده است.

 نورپردازی باید روشن باشد و محدوده بزرگی را پوشش دهد؛ این لامپ ها علاوه بر تناسب با آب و هوا باید در شرایط مختلف جوی بهترین روشنایی را برایتان به همراه بیاورند، این باغ ویلا با نورپردازی حرفه ایش این فضای دلنشین را برای شما عزیزان به ارمغان می آورد.
از دیگر امکانات باغ ویلا  میتوان به موارد زیر اشاره کرد : 

1.  استخری زیبا و مجهز به تمامی تاسیسات در محوطه باغ ویلا

2 .  انشعابات کامل و قانونی

3 . اتاق سرایداری 50 متری

4 . دارای سند تک برگ به صورت عرصه و عیان

 


باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در یکی از بهترین مناطق ملارد به نام خوشنام واقع شده است که دارای امکانات رفاهی قابل قبولی میباشد. این باغ ویلا به مساحت 1075 متر میباشد که دارای 600 متر ویلای لوکس به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر میباشد که میتواند آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما به ارمغان بیاورد. باغ ویلای ذکر شده با استفاده از بهترین متریال ساخته شده و با استفاده از بهترین وسایل دیزاین شده است که به صورت فرنیش واگذار میگردد.

برکه زیبا و قفس پرندگان ، آلاچیق بسیار زیبا قابل استفاده در تمام فصول به همراه باربیکیو ، آبنمای سنگی و برکه نیلوفر ابی و آلاچیق با گل کاری حرفه ای از مواردی هستند که در محوطه سازی باغ ویلا مورد استفاده قرار گرفته اند.
دو آشپزخانه تکمیل در هر طبقه ،سالن دنس با دیجی اختصاصی جهت برگزاری مهمانی ، در طبقه دوم تراس با حمام و سرویس و باربکیو سرویس صوتی مرتبط در تمام نقاط باغ ویلا این ملک را از دیگر باغ ویلا های منطقه متمایز کرده است.استخر سونا جکوزی داخل ویلا مرتبط با فضای اختصاصی آفتاب گیری از دیگر مزیت های این باغ ویلا محسوب میشود چرا که برای خریداران باغ ویلای تفریحی استخر و تجهیزاتش از مسائل حائز اهمیت میباشد.

انشعابات فول و کامل شامل آب ، برق و گاز شهری با کنتور قانونی ،امنیتی فوق العاده با سیستم امنیتی دوربین مدار بسته ،نگهبانی 24 ساعته در سه شیفت  و گیت ورودی، سند تک برگی ،دسترسی آسان به خیابان اصلی ،درب ماشین رو ریموت دار و چهاردیواری  با پوشش گیاهی از دیگر مزایای این باغ ویلا میباشد.
 باغ ویلای ذکر شده در یکی از بهترین خیابان های باغ ویلایی و تفریحی خوشنام می باشد.


1700 متر باغ ویلا در شهریار منطقه کردزار

چهارشنبه 30 خرداد 1397 12:24 ب.ظ

1700 متر باغ ویلا در شهریار منطقه کردزار

 این باغ ویلای لاکچری واقع در یکی از بهترین کوچه باغات کردزار با 150 متر ویلای لوکس و نوساخت به همراه 2 اتاق خواب به صورت مستر  با استفاده از متریال با کیفیت از جلمه کابینت ممبران ،کف سرامیک و سرویس بهداشتی و 50 متر سرایداری با امنیت بالا واگذار می گردد.

 این باغ ویلا با استفاده از سنگ فرش و گل آرایی فوق العاده زیبا همراه با نورپردازی رویایی با نمایی حرفه ای در شب محوطه سازی شده است.دارای استخر بزرگ و زیبا به صورت روباز مجهز به تمامی تاسیسات و تجهیزات کامل به همراه جکوزی 8 نفره داخل ویلا مرتبط با فضای اختصاصی آفتاب گیری  می باشد. دارای انشعابات کامل و قانونی از جمله آب،برق،گاز است که همراه با سند به صورت قولنامه از سند مادر به فروش می رسد.


معرفی منطقه باغ ویلایی اندیشه

سه شنبه 29 خرداد 1397 11:38 ق.ظ

یکی از شهرهای استان تهران که در بخش مرکزی شهرستان شهریار واقع شده است شهر اندیشه می باشد که دارای 6 فاز است و در 30 کیلومتری تهران، 3 کیلومتری شمال غربی شهریار و 7 کیلومتری جنوب شرقی کرج قرار دارد.

معرفی محلات شهر اندیشه: 

  • فاز 1 اندیشه: جمعیت این فاز برابر با 50000 هزار نفر است که دارای قوانین سنتی شهرسازی می باشد.
  • فاز 2 اندیشه: این فاز مختص فرهنگیان می باشد و تقریبا فاصله زیادی با دیگر فازها دارد و طراحی این فاز در زمینی به متراژ 120 هکتار انجام شده است.
  • فاز 3 اندیشه: نسبت به فاز 1 از لحاظ زیر ساخت های شهری دارای شرایط خوب و بهتری می باشد. یکی از مجتمع های این شهر که بسیار بازدید کننده دارد مجتمع تجاری نگارستان که به بهره برداری رسیده است.
  • فاز 4 اندیشه: فاز 4 دارای مساحت 330 هکتار می باشد که بازار بزرگ این محل به سبک نقش اصفهان طراحی شده است.
  • فاز 5 اندیشه: در قسمت شمالی فاز 4 و در کنار جاده کرج-شهریار قرار دارد و دارای مساحت 194 هکتار می باشد.
  • فاز 6 اندیشه: بیشتر زمین هایی که در این فاز واقع شده اند دارای مالکیت بخش خصوصی هستند.

بیشتر باغ ویلاها در مناطق شهریار در اطراف حومه های مسکونی و بومی قرار دارند. قابل ذکر است که تمامی این منطقه ها در ابتدا باغ های بزرگ میوه بودند که به مرور زمان و با پیشرفت و پی بردن به ارزش آن ها، این باغ ها  تبدیل به باغ های کوچک شدند و در مراحل  بعد شروع به ساخت ویلا کردند. همچنین قیمت باغ ویلا های قبل از محیط مسکونی نسبت به باغ ویلاهایی که از اطراف محیط های بومی عبور می کردنند بیشتر و از ارزش زیادی برخوردار هستند.


اصول کلی چیدمان وسایل

دوشنبه 28 خرداد 1397 01:49 ب.ظ

اصول کلی چیدمان وسایل 

بعد از خرید باغ ویلا و انتخاب وسایل مورد نیاز  باید اقدام به چیدمان نماییم، در ابتدا باید از نوع کاربری اتاق ها مطلع باشیم، به دلیل این که اصول چیدمان اتاق مطالعه که برای تمامی کارهای شخصی افراد طراحی شده است  با اتاق گفت و گو با سایر افراد خانواده متفاوت می باشد که در این اتاق صندلی ها با فاصله ی بیش از 2.5 متر نباید قرار بگیرند.


نقطه کانونی:

برای شروع چیدمان دقیق و درست وسایل در باغ ویلا، در ابتدا باید نقطه ی کانونی مناسب را تعیین نمایید تا تمام وسایل حول محور آن چیده شوند. تلویزیون می تواند به عنوان یک نقطه کانونی در نظر گرفته شود در نتیجه اگر نقطه کانونی خود را تلویزیون انتخاب کرده اید باید فاصله استاندارد مبلمان با تلویزیون حدودا 3 متر باشد ، همچنین نقاطی در اطراف یک پنجره بزرگ و یا یک شومینه را در نظر بگیرید و وسایل مورد نظر خود را در آن قسمت بچینید. برای اینکه چیدمان اصولی و زیبایی  در باغ ویلا داشته باشید از وسایل بزرگ شروع به چیدن نمایید برای مثال بهتر است در مرحله اول وسایلی مانند تخت و مبلمان را در جای خود جایگذاری نمایید و در مراحل بعد اقدام به چیدن وسال کوچکتر کنید و سعی بر این داشته باشید که فاصله ها را به طور دقیق تنظیم و تناسب را بین وسایل و ابعاد رعایت نمایید.

باغ ویلاهایی که در سایت املاک پدر برای خرید در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، ملارد و محمدشهر ثبت شده اند دارای بهترین دکوراسیون داخلی با محوطه بیرونی می باشند که شاهد رعایت تمام استاندارد های روز دنیا در زمینه اصول چیدمان در این باغ ویلاها هستیم.

نکات رعایت اصول چیدمان وسایل:

  1.  برای به وجود آوردن یک فضای اسپرت وسایل را به صورت نامتقارن و برای ایجاد یک فضای رسمی باید به طور متقارن چیده شود.
  2. در اتاق غذا خوری چیدمان فاصله صندلی ها باید به گونه ای باشد که هر صندلی با دیوار حدود 120 سانتی متر دارای فاصله باشد.
  3. در محل رفت و آمد نباید وسایل غیر ضروری و واضافی قرار داده شود و همچنین برای این فضا حدود 75 الی 120 سانتی متر عرض باید مشخص شود.
  4. اجسام بزرگ را مورب و زاویه دار بچینید تا نقطه کانونی مورد جلب توجه قرار گیرد.
  5. برای قرار دادن آینه فضایی که بتواند رنگ و نور را به خوبی منعکس دهد انتخاب کنید.
  6. با چسباندن مبلمان به دیوارها فضا کوچکتر به چشم می خورد در نتیجه باید فاصله 7 تا 10 سانتی متری باشد.
  7. برای اینکه دیوارها بلنتر دیده شوند می توانید قاب های تصاویر و تابلو های خود را پایین تر از حد نرمال نصب کنید.
  8. فاصله مناسب بین میز و کاناپه حدود 35 تا 45 سانتی متر است که فصای کافی برای راحت نشستن وجود داشته باشد.
  9. میز های شیشه ای به دلیل شفافیت به صورت مانع به نظر نمیرسند و فضا را بزرگتر به نظر می رسانند.
  10. ترجیحا در فضای جلو پنجره ها وسایلی چیده نشود تا فضای بیرونی نیز جزئی از اتاق به نظر برسد.


1075 متر باغ ویلا در ملارد منطقه خوشنام

یکشنبه 27 خرداد 1397 12:58 ب.ظ

1075 متر باغ ویلا در ملارد منطقه خوشنام

کد ملک:858
این باغ ویلا دارای 600 متری ویلای لوکس به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر که به صورت فرنیش کامل به همراه لوکس ترین مبلمان و وسایل واگذار میگردد.دارای سرویس های لوکس با استفاده از بهترین متریال
محوطه سازی شده با استفاده از گلکاری و درختان تنومند باربیکیو ، محوطه سازی و نورپردازی این باغ ویلافوق العاده رویایی میباشد.
آلاچیق بسیار زیبا قابل استفاده در تمام فصول برکه زیبا و قفس پرندگان ،آبنمای سنگی و برکه نیلوفر ابس
دو آشپزخانه تکمیل در هر طبقه ،سالن دنس با دیجی اختصاصی جهت برگزاری مهمانی
استخر سونا جکوزی داخل ویلا مرتبط با فضای اختصاصی آفتاب گیری
در طبقه دوم تراس با حمام و سرویس و باربکیو سرویس صوتی مرتبط در تمام نقاط باغ ویلااحداث ویلا با بهترین متریال ساخت ،چهاردیواری  با پوشش گیاهی درب ماشین رو ریموت دارانشعابات فول و کامل شامل آب ، برق و گاز شهری با کنتور قانونی ،آلاچیق با گل کاری حرفه ای امنیتی فوق الاده با سیستم امنیتی دوربین مدار بسته نگهبانی 24 ساعته در سه شیفت  و گیت ورودی سند تک برگی ،دسترسی آسان به خیابان اصلی در یکی از بهترین خیابان های باغ ویلایی و تفریحی خوشنام می باشد.


نقش فضای سبز در سلامت جسم

چهارشنبه 23 خرداد 1397 12:41 ب.ظ

نقش فضای سبز در سلامت جسم

به گفته متخصصان و کارشناسان زندگی آپارتمانی و آلودگی هوای شهر در تشدید بیماری های قلبی و ریوی تاثیر به سزایی دارد.همچنین آلودگی هوا میتواند عوارض کوتاه مدتی همچون حساسیت چشم ،بینی و حلق،سر درد و تهوع را داشته باشد.وجود فضاهای سبز در سطح شهر در سال های اخیر به حد زیادی افزایش داشته است اما کافی نیست.راه حل مناسب برای خانواده ایجاد فضای سبز در محل زندگی است.اما در زندگی آپارتمانی کنونی این امکان از خانواده ها گرفته شده است.وجود باغ های بزرگ در اطراف شهر تهران پایتخت نشینان را برای فرار از آلودگی ها ترغیب میکند.

ویلا اطراف تهران:


اطراف تهران به واسطه ی باغ ویلاهای لوکس ساخته شده در آن به تنفسگاهی مفرح برای پایتخت نشینان تبدیل شده است.شهریار شهرستانی با فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران پایتخت نشینان را برآن داشته است تا حتی برای تعطیلات هم که شده بدون تحمل ترافیک های طولانی و طاقت فرسای مسیر شمال به دامن طبیعت بپیوندند.چرا که بحران آلودگی هوا سلامت جسم را به شدت تهدید کرده واحتمال بروز بیماری هایی همچون سرطان ریه،کبد،کلیه و بیماری مزمن تنفسی را افزایش میدهد. براساس امارهای جهانی سالانه 2/5 میلیون نفر در اثر آلودگی هوا جان خود را از دست میدهند.نکته جالب این است که این آلودگی ها در فضای بسته مانند خانه خطر بزرگتری محسوب میشوند.پس تهویه کافی و وجود فضای سبز در محل زندگی الزامی است.حتی اگر امکان مهاجرت از شهر تهران به شهرهای دیگر را ندارید میتوانید با خرید باغ ویلا در شهریار یا باغ ویلا در محمدشهر و باغ ویلا در زیبادشت خود را از شر آلودگی های زیستی در شهر تهران خلاص کنید.


نکات کلیدی جهت خرید ملک

سه شنبه 22 خرداد 1397 12:34 ب.ظ

 نکات کلیدی جهت خرید ملک

  1. دیدن ملک: یکی از مهمترین نکات در رابطه با خرید هرگونه ملک این می باشد که قبل از تنظیم و امضای قرارداد  حتما ملک مورد نظر را به صورت همه جانبه بررسی و مشاهده فرمایید و با ادعاها و صحبت های نزدیکانتان از رویت آن صرف نظر نشوید. به طور دقیق و بدون رودربایستی همه جا را بازید نمایید به این دلیل که این کار حق قانونی و عرفی هر خریداری می باشد و می توانید هر گونه سوالی که برایتان پیش می آید از کارشناسان مورد اعتماد خود بپرسید تا بتوانید تصمیم درست را بگیرید.
  2.  احراز هویت طرف قرارداد: برای اطمینان از این که آیا مالک اصلی در قرارداد حضور دارد حتما اسناد ملک مورد نظر را به طور دقیق بررسی فرمایید و مشخصات و اطلاعات مالک را با مدارک کارت ملی و شناسنامه مطابقت دهید تا بدین وسیله مطمئن شوید که پای هیچ شخص کاذبی در میان نمی باشد.
  3. در مذاکرات خونسرد باشید: آرامش و خونسردی خود را در طی جریان معاملات حفظ کنید تا بدون هیچ گونه استرسی تمام مراحل قانونی را به طور صحیح پیش ببرید.
  4.  در معامله تان منصف باشید: سعی کنید در هنگام خرید ملکی همه جانبه منصف باشید تا هر دو طرف ضرر نکنید .
  5.  به توافقات شفاهی اعتماد نکنید: در هنگام خرید باغ ویلا و ملک به هیچ گونه توافقات شفاهی که از طرف مقابل ذکر می شود اطمینان نکنید و از بنگاه معاملات درخواست کنید تا تمام حرف های شفاهی را به صورت مکتوب در معامله قید کند برای مثال اگر قرار است کنتور گاز تا تاریخ مشخصی نصب گردد باید در معامله قید گردد. همچنین اگر ملک را به شرط نوساز خریداری کرده اید از بنگاه بخواهید در مبایعه نامه قید کند که ملک نوساز است تا در صورت هر گونه مشکلی بتوانید از راه قانونی اقدام نمایید.
  6. چک کردن قیمت قرارداد: در آخر معامله حتما قمیت قرارداد را با قیمت درج شده که موافقت کرده ایید چک نمایید.
  7. در مقابل هرگونه پرداخت وجه رسید دریافت کنید: در بیشتر معاملات  پرداخت پول و یا چک در چندین مرحله صورت می گیرد و شما باید در مقابل هر وجهی که پرداخت می کنید از بنگاه رسید معتبر دریافت کنید .
  8. معامله در دفتر املاک معتبر: قبل از انجام معامله ای در بنگاه، از اعتبار و مجوز بنگاه املاک مطمئن شوید و جواز کسب بنگاه را رویت کنید.
  9.  تاریخ مشخص برای انتقال اسناد:  برای انتقال اسناد مالکیت و تحویل گرفتن ملک تاریخ مشخصی را با فروشنده هماهنگ کنید و در صورت حاضر نشدن هر کدام از طرفین ضرر و زیانی را تعیین نمایید.
  10.  تعیین تکلیف کشف فساد در حین، قبل یا بعد از معامله

خرید مطمئن در زمینه باغ ویلا نیازمند مراجعه به مشاوران املاک باتجربه و معتبر می باشد مشاورین املاک پدر با ارائه تیمی قوی در زمینه ی تخصصی باغ ویلا، توانسته است نام خود را به برندی قابل اعتماد در این زمینه تبدیل کند.املاک پدر با کادری مجرب در زمینه خرید باغ ویلا در شهریار و دیگر مناطق اطراف تهران و با مشاورانی مطلع و آگاه نسبت به اخبار و نوسانات قیمتی در منطقه، توانسته‌اند که در سال‌های اخیر معاملات  قانونی زیادی را به ثبت برسانند .


معرفی دهکده ویلایی کردزار

دوشنبه 21 خرداد 1397 11:34 ق.ظ

معرفی دهکده ویلایی کردزار

یکی از سرسبزترین و بهترین مناطق شهریار دهکده ویلایی کردزار می باشد که این روستا در دهستان کردزار و در غرب شهریار واقع شده است. قدیمی ترین باغ های استان تهران در این روستا می باشد و مطابق آخرین سرشماری که در سال 1385 انجام شد جمعیت آن 3110 نفر است.

دهکده ویلایی کردزار از جنوب به شهر امیریه، از شمال به شهرک اندیشه فاز یک و جاده شهریار به سمت ملارد، از شرق به روستای ابراهیم آباد و از غرب به روستای کردامیر ختم می شود. قابل توجه است که بافت اصلی این روستا همان بافت قدیمی می باشد و تغییری در آن ایجاد نشده است.

کردزار از لحاظ آب و هوایی بسیار معتدل و مناسب می باشد و اطراف آن باغ های زیادی وجود دارد که بیشتر باغ ها با گذشت زمان تغییراتی در آن ها ایجاد شد و تبدیل به باغ ویلاهای اطراف شهریار گردید.

یکی دیگر از مزیت های این روستا وجود آب های زیرزمینی می باشد که این منطقه را نسبت به مناطق دیگر شهریار سرسبز تر کرده است. از محصولات کشاورزی این روستا می توان به زردآلو ،گوجه سبز و ... اشاره کرد. و همچنین به خاطر داشتن آب‌های سطحی و زیر زمینی خوب توانسته است باغات خوبی نسبت به سطح استان پرورش دهد.

دهکده ویلایی کردزار در چندین سال گذشته با شهرداری وشورای امیره مدیریت می شد، اما در سال 1394 با عنایت فرمانداری شهرستان و شورا و اهالی دهکده ویلایی کردزار دارای دهیاری مستقل گردید.

بیشتر باغ ویلاهایی که در دهکده ویلایی کردزار به فروش می رسند در لیست باغ ویلاهای املاک پدر وجود دارند. خرید باغ ویلا در شهریار در منطقه کردزار با متراژ های مختلف و طراحی های متفاوت در املاک پدر به صورتی که تمام سلیقه ها را پوشش می دهد.


باغ ایرانی

یکشنبه 20 خرداد 1397 11:38 ق.ظ

باغ ایرانی

باغ ایرانی به باغ های گفته می شود که بر اساس اصول معماری ایجاد شده است و عناصر تشکیل دهنده آن عبارت است از : درختان، آب، کوشک میانی ،ساختار هندسی و غیره که این گونه باغ ها در ایران و مناطق اطراف آن از گذشته بسیار رواج پیدا کرده است. باغ ایرانی در ادبیات ایران به بوستان، گلستان، باغ سرا، پردیس و فردوس شناخته می شود، که باغ ایرانی یک واژه جدید و ترجمه پرشن گاردن می باشد.

باغ های ایرانی دارای طراحی های خاص و منحصر به فرد هستند و همچنین از سه ساختار که باعث متمایز شدن باغ ایرانی است، تشکیل شده اند. ساختار اول: در مسیر عبور جوی آب قرار دارد، ساختار دوم: توسط دیوار های بلند پوشیده شده است، ساختار سوم: در داخل باغ های عمارتی استخرهای بزرگ و متنوع موجود می باشد. جهانگردان اروپایی با مشاهده باغ سراهای ایرانی در شهرهای مختلف آن ها را مشخصه  پرشن گاردن توصیف می کردند، تمام باغ سراهای ایرانی در واقع به طراحی های منحصر به فرد اشاره دارند.

با جست و جو در لیست باغ ویلا های املاک پدر مشاهده خواهید کرد که باغ ویلاهای ساخته شده در مناطق شهریار علاوه بر ساختی مدرن و امکانات رفاهی کامل هویت ایرانی باغ های ایرانی را نیز در ساخت خود دارا می باشد.

اولین باغ های ایرانی در مسیر خروجی قنات ها در یزد، طبس، بیرجند، گناباد و بیشتر مناطق کویری شکل و دیده شدند در واقع باغ سرای ایرانی با تاریخ پیدایش قنات ها پیوند خوردند. از بارزترین مشخصه های باغ ایرانی عبور آب در داخل باغ می باشد  که معمولاً در این باغ سراها در وسط باغ استخر و یک عمارت یا ساختمان تابستانی وجود داشته است. بعضی باغ‌ها بصورت چهار باغ بوده و آب را در ۴ مسیر عبور می‌داده‌اند.حفر چاه های نیمه عمیق در باغ ویلاهای ساخته شده در ملارد جهت کشاورزی یکی از اصول باغ های ایرانی است که کمک موثری به طبیعت زیبا و محوطه سازی باغ ویلاها خواهد کرد.

ریشه معماری تمامی باغ های ایرانی پاسارگارد می باشد که توسط کورورش کبیر ایجاد شده و هندسی سازی باغ و اشکال ان توسط ایشان صورت گرفت است. در دوره ی ساسانیان نیز باغ‌ها در جلوی کاخ‌ها و معابد شکل گرفتند که در دوره ی اسلامی ادامه پیدا کرد. قدیمی ترین سند برای باغ ایرانی مربوط به دوره ی ساسانیان می باشد که صحنه شکار خسرو پرویز، نقش برجسته طاق بستان، طرح باغ شکار حاکی از آن می باشد.


خرید باغ ویلا در زیبادشت

یکشنبه 13 خرداد 1397 10:57 ق.ظ

زیبادشت یکی از توابع استان تهران است که در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج در مسیر جاده ماهدشت و شهر صفادشت واقع شده است. این منطقه از مناطق خوش آب و هوا  و سرسبز در اطراف استان تهران است که مشاوران مجرب املاک پدر با سابقه ای چندین ساله در این زمینه ، زیبادشت را برای خرید باغ ویلا به شما پیشنهاد می کنند.
خرید باغ ویلا در زیبادشت توسط  املاک پدر با بهترین امکانات و بهترین قیمت باغ ویلا به شما مشتریان عزیز ارائه می شود. املاک پدر با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص خرید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما دوستان عزیز می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت خرید باغ ویلا را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهد.

با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک پدر مشاهده خواهید کرد که لوکس ترین و زیباترین باغ ویلاهای موجود در زیبادشت در مناطق آرام و دلنشین برای فروش با متراژ های مختلف و قیمت های متفاوت در این سایت ارائه شده اند.

این باغ ویلا ها دارای امکانات عالی از جمله: محوطه سازی فوق العاده زیبا با وجود درختان مثمر میوه و پربار، نورپردازی های رویایی در شب ، استخرهای مجهز و روباز، باربیکیو، آلاچیق، مجهز به سیستم امنیتی ، و مهم تر از همه وجود اسناد شش دانگ و تگ برک همراه با پایانکار شهرداری که برای تمامی خریداران از اهمیت بالایی برخوردار می باشد . 

داشتن باغ ویلا در شهرستان های اطراف تهران  از جمله زیبادشت و محمدشهر هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

 دلایل خرید باغ ویلا در زیبادشت:

  1. داشتن آب و هوای سالم و دور از ترافیک شهری
  2. دسترسی به مرکز شهر
  3. دارا بودن امکانات شهری و رفاهی از جمله: بیمارستان، فروشگاه و نوردهی خیابان ها، آسفالت و...
  4.  قرار گرفتن در موقعیت ویژه از لحاظ سلامت آب و هوایی


دکوراسیون باغ ویلا با ایده های کم هزینه

شنبه 12 خرداد 1397 11:29 ق.ظ

دکوراسیون باغ ویلا با ایده های کم هزینه:

با روش های متفاوت و خاص می توانید دکوراسیون باغ ویلای خود  را تزیین و زیباتر کنید و با کمترین هزینه و با استفاده از وسایل ساده و حتی دور ریختنی از جمله قوطی ها، چوب پالت، لاستیک های قدیمی و... بهترین دیزاین را برای باغ ویلا خود فراهم نمایید.

تزئین دیوار در باغ: طراحی دیوار باغ ها را با به کاربردن ایده و خلاقیت نو و با استفاده از وسایل دوریختنی کم ارزش مثل گلدان و گل های رنگارنگ زیبا نمایید.
کاشت گیاه به صورت متفاوت: با استفاده از لوسترها و چراغ های قدیمی که غیر قابل استفاده هستند می توانید  برای کاشت گیاهان به روش های جالب استفاده کنید و با کمترین هزینه و بهترین ایده محوطه باغ ویلای خود را مدرن کنید. همچنین برای  استراحت در آلاچیق می توایند صندلی های قدیمی و سنتی را بچینید.
یکی از شیک ترین و مدرن ترین ایده ها برای تزیین دکوراسیون باغ ویلا استفاده از ساقه درختان برای کاشت گل ها می باشد که بسیار مقرون به صرفه است.
استفاده از شمع: همه ما می دانیم شمع نماد روشنایی می باشد در نتیجه برای روشنایی و حتی نورپردازی باغ خود از شمع و چندین قوطی و کنف استفاده کنید و بهتر است از شمع های سنبل هندی استفاده کنید که علاوه بر زیبا بودن باعث آرامش هر فردی می شود.
استفاده از پالت: برای مسیر وروی باغ ویلا  تخته ها و چوب های پالت که هزینه بسیار کمی دارند را تهیه فرمایید و ورودی محوطه را  با استفاده از آن ها طبیعی تر جلوه دهید. 

دکوراسیون باغ ویلا از نکات حائز اهمیت می باشد به همین دلیل در لیست باغ ویلاهای املاک پدر تمامی باغ ویلا از بهترین دیزاین و محوطه برخوردار هستند. با مراجعه به این لیست مشاهده خواهید کرد که باغ ویلاهای شهریار دارای بهترین امکانات و طراحی های فوق العاده می باشند.
درست کردن نیمکت در باغ:  اگر به نمیکت احتیاج دارید می توانید خودتان با کمک تخته های قدیمی یک نیکمت زیبا و ساده درست کنید و زیبایی باغ خود را چندین برابر نمایید.
استفاده از قفس پرنده ها برای کاشت گیاه: از قفس های خالی پرنده ها برای طراحی باغ خود استفاده کنید. این قفس ها را در خانه باغ یا لابی حلق آویز کنید و از وسایل کهنه طرحی مدرن ایجاد کنید.
کاشت گیاهان در ظروف شیشه ای : با استفاده از شیشه های دوریختنی می توانید گیاهان را در داخل آن ها قرار دهید و برای تزیین باغ خود استفاده کنید.
بطری های خالی: از بطری های خالی برای طراحی یک دکوراسیون زیبا در باغ استفاده کنید .
 استفاده از کمد لباس:  با استفاده از کمدهای قدیمی می توانید باغ خود را به  راحتی تزئین کنید و هم از وسایل غیر قابل استفاده در خانه مجددا استفاده می کنید.


  • تعداد صفحات :18
  • 1  
  • 2  
  • 3  
  • 4  
  • 5  
  • 6  
  • 7  
  • ...  


آمار وبلاگ

  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :